大势所趋，2023适合卖房

作者｜毕亚军

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我国全面实现不动产统一登记。

有人认为，这意味着房地产税已经在路上了，也有人认为，房地产税还遥远得很。我倾向前者，不会太遥远了。

主要是一些无法继续土地财政的地方政府快要扛不住了，但房产财政能够能得上忙。

1、什么是房产财政？

百度了一下，目前貌似还没有这个词，但意思大家都应该懂。靠卖地的收入来过日子叫土地财政，靠收房产税的收入那自然就是房产财政。

2、最有确定性的收入。

当然不能说就指着它过日子了，但它将是土地财政落幕之后，一个很重要的补充。目前看，也是不少地方政府最有确定性的一个补充。

这几年地方债务比较受关注，包括此前遵义的债务问题，以及最近从遵义扩大到整个贵州的债务问题。这些情况让大家很担心。

一些人听到一些地方没钱了，甚至发不起工资了，有点幸灾乐祸：政府真的在过苦日子了。这个是高兴太早，政府都过苦日子了，你的日子甜得了？所以，地方一定不能断钱，地方断钱，很多事情会很麻烦。

可不少地方现在真是不好搞钱，也搞不到钱啊？有的地方政府，为了钱，把水库、花园都抵押出去融资了，但都还困难。怎么让这些地方政府的日子尽快好一点啊，相对来说，房产财政是一个好办法。

起步不一定那么大规模，但只要起步就能解决很大问题——可以金融创新呀——房地产税抵押。你这个地方实在缺钱太厉害了，可以抵押房地产税的权益来融资。这能弄出好一笔钱，先把日子过走吧。

3、很多人都关心2023适不适合买房，不好说。但对于有多套房子的人而言，有一个事情是很肯定的了：2023一定适合卖房。

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