仅7天！通州这个25亿棚改，完成非宅签约！233户住宅即将征拆！_天天视讯

【奋进新征程·潮起副中心系列报道】之26

近日

(相关资料图)

项目又迎喜讯

土桥棚改国有土地非住宅房屋

征收项目

完成正式签约！

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签约现场

3月21日，通州区人民政府作出征收决定，决定对通州区土桥中路西侧棚户区改造项目范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，签约期自3月24日至4月7日。

3月28日，区征收办分别与项目范围内两家被征收人北京顺富资产管理有限公司、北京金海燕资产经营有限责任公司（北京金隅集团股份有限公司代）签订了正式征收补偿协议，被征收人同时交房，该项目非住宅征收工作已全部完成，为下一步征收项目范围内住宅房屋所需的安置房建设腾出了土地。

02

项目概况

据了解，土桥中路西侧棚户区改造项目位于副中心0202街区临河里街道，规划总用地面积约20.83公顷，涉及2户国有土地非住宅及砖厂中路201号院的233户国有住宅。

项目实施后，将大幅改善该地区人居环境，完善区域配套基础设施，更好地融入副中心发展战略。

03

先行征收

为提前建设安置房，大幅减少住宅征收的周转费用，目前先行对2户非住宅房屋实施了征收，将腾退出的土地作为该项目住宅征收的安置房建设地块，为下一步启动安置房建设奠定了坚实基础。

同时，将有序开展土地入市准备工作，力争年底前形成土地入市，为副中心千亿投资和产业发展提供空间和支撑。

本次签约 标志着

土桥棚改项目取得了重大进展

区征收中心也将

根据安置房建设进展

适时启动233户国有住宅的征收工作

不声不响的土桥中路棚户区弯道超车了！据了解，这个项目总投资25亿多，总的 建筑控制规模约24.5万平方米，建设内容为二类居住、其他类多功能、教育等。

真是 不错啊，又有一块被忽视的区域要棚改了，通州目前就在副中心全域大提升，一些边角地带通过棚改正在凤凰涅槃！

前段时间这一地块还进行了控规公示，没想到竟然还有棚改的事儿！

北京城市副中心0202街区FZX-0202-0209等地块

用地位置：通州区临河里街道，城市副中心0202街区。

用地四至：北至规划碧水公园，东至规划绿地，西至规划多功能用地，南至规划中学用地。

建设用地面积：约20.86公顷（最终指标以钉桩成果为准）。

建筑规模：地上建筑规模约24.54万平方米（最终指标以审定方案为准）。

根据规划图则，FZX-0202-0213地块，看来是要建设回迁安置房！真是不错！

该地块规划中学用地2.92公顷，拟规划24班初中。紧急避难场所1处。能源站1座，建筑面积260平方米。

规划二类居住用地3.19公顷，局部高度36米。

幼儿园1处，建筑面积900平方米。

早前居民向通州区规划部门提问，获得惊人答复：

居民反馈意见2，关于公共交通设施问题：

项目周边居住人口众多，缺少公共交通设施，公交线路极少，且远期没有规划地铁线路，望增设地铁站，方便绿色出行。

我局意见：

项目距现状八通线土桥站轨道站点在1000米范围内，未来可能规划其他轨道线路，同时南侧规划有公交中心站1处，周边居民可通过共享单车、公交、地铁等方式，满足日常生活出行和接驳需求。

土桥附近虽然有八通线，但是距离砖厂村附近的自由筑、华远等项目距离确实不近！

早前M101-M104四线聚绿心，大闹通州城，然而M101改线了，而且占用了M104的部分路由，那么M104会不会避开绿心，而由玉桥东向土桥、张家湾一线进发呢？

或者还有别的新线路？如果那样，简直太棒了！

M104↑

M101↓

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