报告：2022年上市物业公司管理面积与合约面积增速下降

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北京5月18日讯(记者李方)5月18日，中指研究院发布《2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告》显示，截至2022年底，物业服务上市公司管理面积均值约1.3亿平方米，同比增长18.18%，合约面积均值1.80亿平方米，同比增长约12.50%，管理面积与合约面积增速较去年显著下降。

报告称，2022年，物业企业IPO热度减退，物业管理行业新股发行数量6家，均在香港主板，较2021年减少8家，募集资金金额74.4亿港元，融资总量收缩至2018年水平。2023年至今，仅一家企业登陆资本市场。于2023年5月5日收盘，64家上市物业服务公司总市值为3546.49亿元，较历史最低点回升36.35%；TOP10企业市值合计2667.90亿元，占总市值的比例为75.24%，是尾部10名企业市值总和的145倍，市值分化显著。

报告认为，2022年，物业服务企业市值等方面出现了较大的分化，企业不再追求盲目扩张，转而更加注重有质量的发展，在行业整体增长放缓的大背景下，持续调整发展战略。长期来看，物业管理行业基本面并未改变，此为物业股价值回归的根本动因。